Appartement - option v. - 1070 Anderlecht -

Description

!!! 2 APPARTEMENTS VENDUS EN 1 !!!!!!
A deux pas des superbes étangs MARIUS RENARD, Hestia Immobilier vous présente cet immense et ravissant APPT 4CH de +/- 150m² avec 2 TERRASSES situé au 7ème étage.

7ème étage/12
Vaste hall d'entrée de 9m² desservant un lumineux living de +/- 60m² avec PARQUET donnant accès à une TERRASSE de 10m², cuisine semi-ouverte avec coin petit-déjeuner, un hall de nuit, 4 CHAMBRES dont deux avec accès à une grande TERRASSE de 10m² (17m², 12m²,10m² et 6 m² ), un WC séparé, une SDD et une somptueuse salle de bains double vasque.

Caractéristiques
- Double vitrage
- !!!! Valeur d'expertise : 395.000 euros !!!! 
-  2 caves
- Possibilité de refaire 2 APPARTEMENTS ( 3 CHAMBRES +  1 CHAMBRE )
 - 2 GARAGES en OPTION  
- PEB : E 233 -kWh/an.
- chaudière commune

Financier
- Charges: 433euros /mois ( chauf. eau, syndic, communs, ass.) + 190euros/mois ( FDR)
- GARAGE à 40.000 euros / l'unité
- !!!! Valeur d'expertise : 395.000 euros !!!!  

LIBRE A L'ACTE.
Coup de coeur assuré.
MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF et NON CONTRACTUELLES
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
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Général

Référence	5822569
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	150 m²
Disponibilité	26/01/2024

Bâtiment

Année de construction	1963
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010

Nom, catégorie & situation

Etage	7
Nombre d'étages	12

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	6 m²
Largeur de façade	24
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	60 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Surface balcony 1	10 m²
Surface balcony 2	10 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	150
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Sécurité

Concierge	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	233
Emission CO2 (émission CO2)	46
E total (Kwh/an)	16805
PEB code unique	20230906
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/11/2033
Date du PEB (datetime)	29/11/2023