A deux pas du JARDIN BOTANIQUE, sur un TERRAIN de 22a52ca, Hestia Immobilier vous propose cette magnifique villa de +/- 305m² totalement rénovée en 2020 avec 6 CHAMBRES, un immense JARDIN et GARAGE.
Rez/1
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un SALON - SAM de +/- 45m² avec feu ouvert et grandes baies vitrées, une superbe CUISINE HYPER-EQUIPEE de +/- 20m² donnant accès à une VERANDA et à un JARDIN, une MASTERBEDROOM avec placards intégrés et une SOMPTUEUSE SDB - JACUZZI - SDD, une CHAMBRE de +/- 14m², une BUANDERIE, un DRESSING et 2 WC.
Grenier
A l'étage, GRENIER aménagé en SALLE POLYVALENTE de +/- 24m², 4 belles CHAMBRES ( 22m² - 17m² - 16m² -13m² ) avec chacune sa SDD et ses placards intégrés, une magnifique SDB de +/- 11m² et un wc séparé.
Sous-Sol
SOUS-SOL sur l'ensemble de la maison comprenant un GARAGE de 84m² et plusieurs caves.
Caractéristiques
MATERIAUX DE QUALITE
- MARBRE
- ELECTRICITE CONFORME
- caméra de sécurité,
- volets manuels,
- adoucisseur d'eau
- VIDEOPHONE
- EPC: C - 296 kWh/(m²/an) 2190417-0002151755-RES-1
- NVLLE CHAUDIERE au GAZ
- PAS D'AMIANTE
- certificat amiante et RU disponibles sur demande
- chauffe-plats
- machine à café intégrée
- DOUBLE VITRAGE.
MESURES DONNEES A TITRE INDICATIF et NON CONTRACTUELLES
Plus d'infos: 0479.113.116
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Votre agence.
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| Référence | 6308477 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2062 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 305 m² |
| Surface du terrain | 2252 m² |
| Disponibilité | 30/10/2024 |
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 305 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Salle à manger (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation citerne - date | 16/04/2019 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 16/04/2019 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) | 26/08/2024 |
| Transports en commun | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 296 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 23 |
| E total (Kwh/an) | 88960 |
| PEB code unique | 2190417-0002151755-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/04/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 17/04/2019 |
